中国化学工业桂林工程有限公司
中化桂林综合项目（管理类综合）
中化桂林公司-物业管理服务采购谈判采购公告
1. 采购条件
中国化学工业桂林工程有限公司中化桂林综合项目（管理类综合），建设资金已落实，项目所需中化桂林公司-物业管理服务采购已具备谈判采购条件（采购编号：ZBKJ-PD-FCG-2026-1491）。采购人为中国化学工业桂林工程有限公司，现进行公开谈判采购。
2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况与采购内容：
标段（包）编号：ZBKJ-PD-FCG-2026-1491/01
标段（包）名称：中化桂林公司-综合项目-物业管理服务采购-标段包01
* 采购内容及范围：为进一步规范公司物业管理服务管理工作，持续优化办公环境，保障办公区域及公共配套设施安全稳定、规范有序运行，中国化学工业桂林工程有限公司拟开展本次物业管理服务采购工作。 本项目服务范围覆盖公司全部办公公共区域，服务内容主要包括办公区域安保巡逻、环境卫生日常保洁、公共绿植养护、办公配套设施设备日常巡检与简易维护、会议会务接待、人员及车辆秩序管控以及各类日常后勤辅助保障等综合性物业管理服务。 本次通过引入专业化、标准化物业服务模式，持续维护整洁规范的办公环境、稳定有序的办公秩序，确保公共设施完好正常运行、安全管理工作落实到位，全面保障公司日常办公、商务往来、对内对外接待工作高效顺畅开展，进一步提升公司后勤服务保障能力与企业整体形象。
3. 申请人资格要求
3.1 *申请人资格要求：1、营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力，持有效营业执照； 2、财务能力要求：经税务部门注册登记核准的合法纳税人，具备良好的财务状况和稳定的资金来源，能够承担合同履约的经济责任； 3、服务能力要求：拥有完成本项目工作内容所必须的专业能力及服务保障体系，同时必须拥有相应的服务团队； 4、业绩要求：近3年内（自谈判公告发布之日倒算），具备同类物业管理服务业绩，并提供相关证明材料； 5、质量保证能力要求：满足采购人文件约定要求，符合相关法律法规及行业规范要求，能按照约定质量、进度合格交付； 6、履约信用要求：履约信用良好，近年经营活动中无安全、质量和环保事故，合同争议纠纷引起的诉讼、仲裁，违法违规、失信行为记录及有关行政处罚等相关情况； 7、其他要求：未被航天、军事等权威机构列入黑名单；未被中国化学工程集团有限公司、装备科技公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”、“不良企业（个人）名录”或“供应商黑名单”。
3.2 申请人不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他申请人的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他申请人存在直接控股关系。
（3）与本项目其他申请人存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司申请人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 *本次项目是否接受联合体：否
4. 注册、登录
化学云采网|电子招标投标交易平台提供申请人注册、购买采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等功能；
申请人须访问化学云采网|电子招标投标交易平台标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，
平台注册地址：http://bid.cncecyc.com
平台登录地址：http://bid.cncecyc.com
5. 采购报名
是否需要采购报名：否
6. 谈判采购文件的获取
6.1 *获取时间
从2026-10-30 12:00起至2026-11-03 17:00止（北京时间）
6.2 购标
采购文件出售方式：免费下载
文件售价：免费下载
6.3 获取方式
在化学云采网|电子招标投标交易平台下载采购文件，下载路径：【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【文件下载】。
6.4 招标文件收款账户信息
无
7. 响应保证金
是否需要响应保证金：否
投标保证金要求: 无
投标保证金账户: 无
8. 响应文件的递交
8.1 *递交响应文件截止时间
2026-11-09 10:00 (北京时间)
8.2 递交方式
是否线上递交：线上
递交路径：登录【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【项目工作台】-【递交投标文件/报价】。
8.3 CA证书
是否需要CA证书：否
8.4 注意事项
（1）申请人请于响应文件递交截止时间前登录化学云采网|电子招标投标交易平台进入响应文件递交页面。
（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。
（3）采购人温馨提醒，为避免近响应文件递交截止时间网络拥堵，建议申请人适当提前上传时间。
（4）届时请申请人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学电子招标投标交易平台。上述安排如有变化，采购人将通过发布公告的媒介发布通知。
9. 谈判采购文件澄清与答疑
9.1*申请人提问截止时间
2026-11-04 17:00 （北京时间）
9.2 提问与澄清方式
提问与澄清均通过化学云采网|电子招标投标交易平台在线进行，申请人可登录【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【项目工作台】-【采购文件澄清】进行提问与澄清文件的查看
10. 开启报价
*是否需申请人参与现场开标：线上开启报价
*开标地点：“化学云采”线上
11. 发布公告的媒介
本项目采购公告在化学云采网|电子招标投标交易平台http://bid.cncecyc.com上发布。
12.中标（成交）技术服务费缴纳说明
12.1、收费标准：中标（成交）单位须按人民币1980元（大写：壹仟玖佰捌拾元整）/次缴纳中标（成交）技术服务费。
12.2、优惠政策：对于中标（成交）价小于人民币200万元（不含本数）的标段，中标（成交）单位暂无需缴纳中标（成交）技术服务费。同一自然年度内，同一用户缴纳中标（成交）技术服务费的上限为10次（大写：壹拾次），超出部分免缴。
12.3、缴费方式：中标（成交）公告发布后，中标（成交）单位可通过以下两种途径进行缴纳：
（1）点击“常用应用-我的项目（新）→首页→待办任务”，找到相应待办进行缴纳。
（2）通过点击“常用应用”中的“技术服务费模块”进行缴纳。缴纳后需在平台上传付款凭证，平台审核后缴费成功。
平台支持线上微信支付和线下对公转账支付两种方式
12.4、开票方式：中标（成交）单位可通过点击“常用应用-发票申请→新增申请→挑选订单→完善开票信息”提交开票申请。平台开票管理员一般在收到申请后的5个工作日内完成开票办理。办理结果可在“常用应用-发票申请模块”进行查询。
13. 其他
无
14. 联系方式
采 购 人：中国化学工业桂林工程有限公司
地 址：桂林市七星区77号
邮 编： 541004
联 系 人：陶金花
电 话：18907738080
邮 箱：taojinhua@cncec.cn
中国化学工业桂林工程有限公司
2026-10-30