赛鼎工程有限公司
CNCECSD-ENG-100103-2026-000358新疆新业国有资产经营（集团）有限责任公司准东20亿立方米/年煤制天然气项目
职工宿舍、食堂及商业配套整体运营项目谈判采购公告
1. 采购条件
赛鼎工程有限公司CNCECSD-ENG-100103-2026-000358新疆新业国有资产经营（集团）有限责任公司准东20亿立方米/年煤制天然气项目，建设资金已落实，项目所需职工宿舍、食堂及商业配套整体运营项目已具备谈判采购条件（采购编号：F489.F00.P02.56-002）。采购人为赛鼎工程有限公司，现进行公开谈判采购。
2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况与采购内容：
标段（包）编号：F489.F00.P02.56-002/01
标段（包）名称：职工宿舍、食堂及商业配套整体运营项目-标段包01
* 采购内容及范围：1、项目概况与招标范围 项目名称：新疆新业国有资产经营(集团)有限责任公司准东20亿立方米/年煤制天然气项目职工宿舍、食堂及商业配套整体运营项目 建设地点：新疆准东经济技术开发区芨芨湖产业园（采购人提供合法净用地） 合作模式：（建设 — 运营 ） （1）采购人：提供建设用地，协助办理相关行政审批手续，履行质量、安全、环保全过程监管职责。 （2）成交供应商：承担全额项目投资、设计、施工、设备采购、安装调试、竣工验收、人员培训、生产运营、设备维保等全部工作。 项目概况：为完善项目施工现场后勤保障体系，全方位解决项目职工住宿、就餐及日常生活配套需求，严格遵照采购人统一管理要求和统一规划，申请人需完成职工宿舍、职工食堂、配套商业的建设及后续长效运营工作，具体建设及运营要求详见本文件采购需求。 项目服务期限：特许经营期限3 年；其中自建期不超过 90日历天，自合同签订之日起计算，建成验收合格后正式进入运营期。 资金来源：申请人全额自筹。 2. 采购内容和范围 2.1 本项目采购内容和范围 标段(包)编号：F489.F00.P02.56-002 采购内容及范围：详见请购文件及清单 报价范围：职工宿舍租赁报价、食堂运营相关报价、商业配套运营相关报价等 2.2 交货期：合同签订之日起，总工期≤90日历天；自中标通知书发出之日起3日内，中标供应商须安排项目管理团队及作业人员全部抵达项目现场，开展物业服务相关筹备及现场服务工作。2.3 交货地点：新疆准东经济技术开发区芨芨湖化工产业园。 2.4 货物质量标准或主要技术性能指标：详见请购文件及清单 2.5 其他:无
3. 申请人资格要求
3.1 *申请人资格要求：3.1 申请人资格要求 1.申请人属于中国化学电子招标投标交易平台注册供应商； 2.申请人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，持有有效的营业执照，经营范围包含房屋建筑、物业管理、餐饮管理、商业运营等相关业务（提供营业执照复印件加盖公章）。 3. 申请人具备良好的商业信誉，近3年内无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供相关承诺函及信用中国、中国政府采购网查询截图）。 4. 申请人拟投入本项目的主要管理人员具备相应的从业资质和管理经验，其中宿舍物业管理人员、食堂食品安全管理人员需持有相关岗位资格证书（提供人员名单、资质证书复印件及相关工作经历证明）。 5.其他：申请人须满足项目EPC合同要求。 6.本项目不接受联合体参与谈判，不允许分包、转包。 7.本次采购不接受不满足上述资格要求的申请人报价。 信誉要求 谈判截止之日前，投标人未被 “信用中国” 网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被各级建筑市场、环保领域列入黑名单；近三年无重大质量事故、安全事故、重大环保处罚及违法违规记录，并出具承诺书。
3.2 申请人不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他申请人的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他申请人存在直接控股关系。
（3）与本项目其他申请人存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司申请人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 *本次项目是否接受联合体：否
4. 注册、登录
化学云采网|电子招标投标交易平台提供申请人注册、购买采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等功能；
申请人须访问化学云采网|电子招标投标交易平台标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，
平台注册地址：http://bid.cncecyc.com
平台登录地址：http://bid.cncecyc.com
5. 采购报名
是否需要采购报名：否
6. 谈判采购文件的获取
6.1 *获取时间
从2026-07-24 19:30起至2026-07-27 19:30止（北京时间）
6.2 购标
采购文件出售方式：免费下载
文件售价：免费下载
6.3 获取方式
在化学云采网|电子招标投标交易平台下载采购文件，下载路径：【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【文件下载】。
6.4 招标文件收款账户信息
无
7. 响应保证金
是否需要响应保证金：否
投标保证金要求: 无
投标保证金账户: 无
8. 响应文件的递交
8.1 *递交响应文件截止时间
2026-08-04 09:00 (北京时间)
8.2 递交方式
是否线上递交：线上
递交路径：登录【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【项目工作台】-【递交投标文件/报价】。
8.3 CA证书
是否需要CA证书：否
8.4 注意事项
（1）申请人请于响应文件递交截止时间前登录化学云采网|电子招标投标交易平台进入响应文件递交页面。
（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。
（3）采购人温馨提醒，为避免近响应文件递交截止时间网络拥堵，建议申请人适当提前上传时间。
（4）届时请申请人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学电子招标投标交易平台。上述安排如有变化，采购人将通过发布公告的媒介发布通知。
9. 谈判采购文件澄清与答疑
9.1*申请人提问截止时间
2026-07-30 19:30 （北京时间）
9.2 提问与澄清方式
提问与澄清均通过化学云采网|电子招标投标交易平台在线进行，申请人可登录【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【项目工作台】-【采购文件澄清】进行提问与澄清文件的查看
10. 开启报价
*是否需申请人参与现场开标：线上开启报价
*开标地点：线上
11. 发布公告的媒介
本项目采购公告在化学云采网|电子招标投标交易平台http://bid.cncecyc.com上发布。
12.中标（成交）技术服务费缴纳说明
12.1、收费标准：中标（成交）单位须按人民币1980元（大写：壹仟玖佰捌拾元整）/次缴纳中标（成交）技术服务费。
12.2、优惠政策：对于中标（成交）价小于人民币200万元（不含本数）的标段，中标（成交）单位暂无需缴纳中标（成交）技术服务费。同一自然年度内，同一用户缴纳中标（成交）技术服务费的上限为10次（大写：壹拾次），超出部分免缴。
12.3、缴费方式：中标（成交）公告发布后，中标（成交）单位可通过以下两种途径进行缴纳：
（1）点击“常用应用-我的项目（新）→首页→待办任务”，找到相应待办进行缴纳。
（2）通过点击“常用应用”中的“技术服务费模块”进行缴纳。缴纳后需在平台上传付款凭证，平台审核后缴费成功。
平台支持线上微信支付和线下对公转账支付两种方式
12.4、开票方式：中标（成交）单位可通过点击“常用应用-发票申请→新增申请→挑选订单→完善开票信息”提交开票申请。平台开票管理员一般在收到申请后的5个工作日内完成开票办理。办理结果可在“常用应用-发票申请模块”进行查询。
13. 其他
无
14. 联系方式
采 购 人：赛鼎工程有限公司
地 址：山西省太原市高新区赛鼎路1号
邮 编：030032
联 系 人：李杉
电 话：0351-2179787
邮 箱：lishan@sedin.com.cn
赛鼎工程有限公司
2026-07-24